Tassi e mutui: conclusione per l’anno 2016
Il 2016 si è concluso in modo favorevole sul fronte dei mutui e dei tassi grazie ai valori che hanno toccato quasi il minimo storico. Durante l’anno gli italiani sono tornati a mettere su casa: nei primi undici mesi, secondo CRIF, il numero delle nuove istruttorie è aumentato infatti del 12.7% e secondo i dati forniti dal 41° Osservatorio del Credito al Dettaglio, nei primi nove mesi del 2016 il numero di mutui per l’acquisto di una nuova casa è cresciuto del 34%.
Ma come sarà la situazione per il 2017?
La lenta salita dei tassi per il 2017
Oggi l’Euribor continua ad avere un valore negativo, determinando tassi di interesse molto bassi, ma si sta assistendo ad un nuovo innalzamento dello Spread, che potrà provocare un maggiore costo di approvvigionamento di denaro dalle Banche.
Per quanto riguarda i tassi, per il momento rimangono ancora stabili su valori minimi, anche se dall’inizio dell’anno alcune banche hanno cominciato ad aumentare i tassi dei mutui. Intesa San Paolo, ad esempio, ha deciso di aumentare gli Spread di 50-60 punti base rispetto ai tassi promozionali offerti fino a dicembre, quando il fisso era venduto all’1,5%.
Ci sono inoltre altri fattori da tenere in considerazione che potrebbero generare instabilità, come l’incognita Brexit, il rialzo globale dei tassi partito dopo le promesse espansive di Trump e le elezioni in Francia e Germania che si terranno quest’anno.
La tendenza sarà quindi quella di un progressivo allontanamento graduale da tali livelli.
Quindi, chi è interessato ad un mutuo dovrebbe affrettarsi se vuole assicurarsi delle condizioni che possono cominciare ad essere considerate irripetibili e vantaggiose.
2017 ancora favorevole per i mutui
In definitiva, il 2017 si presenta come un anno ancora molto favorevole sia per chi sta pensando a sottoscrivere un mutuo, sia per chi vuole surrogare. Il costo del denaro è indirizzato verso un lento e contenuto allontanamento dai minimi storici, ma resterà all’interno di una fascia di conveniente.
In una fase di progressiva modifica e risalita dei tassi le differenziazioni tra le offerte potrebbero essere man mano più ampie e mutevoli, sarà quindi fondamentale verificare e confrontare le condizioni proposte dalle varie banche, dato che da un periodo all’altro le migliori offerte potrebbero cambiare notevolmente.
Per questo motivo vi consigliamo di rivolgervi agli esperti del settore che, grazie alla loro profonda conoscenza del mercato dei mutui e alle convenzioni con diverse banche, possono aiutarvi a trovare il mutuo più conveniente per le vostre esigenze.
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