Mutuo per liberi professionisti
I Mutui per Giovani Coppie sono il finanziamento ideale per chi vuole acquistare la propria prima casa.
Questo tipo di finanziamento è stato studiato per venire incontro alle giovani coppie under 35 che, vista la precarietà del lavoro e delle condizioni del mercato, da un lato hanno visto aumentare in maniera significativa il costo del mutuo e dall’altro hanno visto restringersi le probabilità ottenere un finanziamento da parte delle banche, le quali valutano la categoria giovani come la più rischiosa e quindi meno attraente.
Fondo Mutui per Giovani Coppie
Di fronte a questa situazione, lo Stato ha deciso di intervenire istituendo un Fondo per supportare giovani aspiranti mutuatari: il Fondo Mutui per Giovani Coppie.
Tale iniziativa si pone l’obiettivo di agevolare l’accesso al mutuo per l’acquisto della prima casa da parte di Giovani Coppie, privilegiando i richiedenti che non hanno un rapporto di lavoro di tipo subordinato a tempo indeterminato (i cosiddetti lavoratori atipici).
Il Fondo Mutui Giovani Coppie fornisce alle banche eroganti una garanzia da parte dello Stato nel caso in cui il mutuatario non riesca a far fronte al pagamento delle rate dopo i 100 giorni dall’invio del primo sollecito a pagare. Tale garanzia non può superare i 75.000 euro e viene calcolata considerando fino al 50% della quota capitale, degli oneri e degli interessi del mutuo.
In caso di mancato pagamento, l’istituto di credito può rivalersi sul Fondo Mutui per Giovani Coppie per il recupero della somma.
Per poter usufruire della garanzia del fondo è necessario rispettare i seguenti requisiti:
- Il mutuo deve essere per acquisto prima casa e avere un importo inferiore ai 200.000 euro;
- I richiedenti possono essere coppie coniugate con o senza figli che abbiano un’età massima di 35 anni;
- Il reddito ISEE del nucleo familiare non deve superare i 40.000 euro;
- meno del 50% del reddito complessivo deve derivare da contratti di lavoro a tempo indeterminato e contratti di lavoro atipici
- L’immobile deve essere adibito a abitazione principale, non deve essere di lusso e non deve far parte delle categorie di abitazioni signorili, ville, castelli o palazzi, deve inoltre avere una superficie inferiore ai 95 metri quadrati.
Mutui per Giovani Coppie: Bonus Prima Casa 2018
Le giovani coppie possono richiedere anche il Bonus Prima Casa 2018, che consiste nella possibilità di usufruire di importanti incentivi e agevolazioni fiscali legati all’acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale.
Con la dichiarazione dei redditi sarà infatti possibile:
- Ridurre l’Iva al 4%
- Ridurre l’imposta di registri al 2 %
- Detrarre l’Irpef del 19% se ci si è rivolti ad un’agenzia immobiliare
- Avere diritto al Credito d’Imposta e quindi sottrarre dall’imposta da pagare quella già pagata con il precedente acquisto
I requisiti per godere di questa agevolazione sono:
- Non essere titolare un altro immobile nel Comune;
- Avere o stabilire entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui si desidera acquistare l’immobile
- Non essere titolare di abitazioni in tutto il territorio nazionale acquistati con agevolazioni o venderle entro 1 anno in caso di possesso
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