Mutuo per liberi professionisti
Cosa serve per chiedere un mutuo? È la domanda che ci si pone in caso occorra un finanziamento per acquistare casa. In questo caso, la banca avrà bisogno di alcuni documenti per verificare la solvibilità del richiedente e valutare se possiede i requisiti necessari per chiedere un mutuo.
Saranno quindi richiesti i dati anagrafici, reddituali e quelli concernenti l’immobile.
Vediamoli assieme nel dettaglio, tenendo conto che la documentazione richiesta potrebbe variare da banca a banca e a seconda dei casi.
Cosa serve per chiedere un mutuo? I dati anagrafici
Per chiedere un mutuo sarà necessario presentare una serie di documenti finalizzati ad accertare l’identità e lo stato di famiglia:
- Documento di identità: carta di identità valida con una foto riconoscibile o in alternativa patente o passaporto necessari per essere identificati dalla banca.
- Codice fiscale: o in alternativa la tessera sanitaria.
- Certificato di residenza: necessario per individuare il Comune in cui risiede il soggetto ed effettuare verifiche su eventuali protesti.
- Certificato di stato di famiglia (in originale): consente alla banca di individuare i soggetti a carico ed effettuare eventuali indagini sui redditi degli altri soggetti che compongono il nucleo familiare. Qualora non risultasse se siete sposati o meno bisognerà fornire anche il Certificato di Stato Civile, altrimenti sarà richiesto un Certificato di matrimonio o della dichiarazione fatta a suo tempo in chiesa o della copia dell’atto stipulato dal notaio.
- Sentenza di separazione o di divorzio: deve essere presentata dai soggetti separati o divorziati per dimostrare l’assenza di vincoli.
- Certificato di nascita: viene richiesto raramente.
- Permesso di soggiorno: per i cittadini provenienti da paesi extracomunitari (per maggiori informazioni vedi l’approfondimento).
Cosa serve per chiedere un mutuo? Condizione reddituale
Uno dei principali requisiti richiesti dalla banca al mutuatario è la capacità di restituire la somma ricevuta in prestito. Sono dunque richiesti una serie di documenti finalizzati ad accertare il reddito del soggetto, quali:
- Ultimo modello CUD: leggibile e completo di tutte le sue pagine. Se hai cambiato datore di lavoro i CUD corrispondenti da cui si evidenzi continuità lavorativa.
- Ultime due buste paga o del cedolino della pensione: in caso di componenti di reddito ricorrenti al di fuori della retribuzione standard è necessario fornire le ultime 12 in modo di poterle quantificare nel modo giusto.
- Ultimo modello 730 o modello unico: completo di tutte le sue pagine.
- Ultimo estratto del conto corrente: completo di tutte le pagine, e l’aggiornamento dei movimenti, fino al giorno della richiesta del mutuo, che si fa allo sportello.
I lavoratori autonomi e i liberi professionisti sono tenuti a presentare anche:
- Certificato di iscrizione all’albo o alla camera di commercio.
- Ultime due dichiarazioni dei redditi e modello F24.
- Bilancio parziale successivo all’ultima dichiarazione.
Cosa serve per chiedere un mutuo? Documentazione immobiliare
Per concedere il mutuo la banca chiederà una serie di documenti volti ad accertare la provenienza dell’immobile per il quale si richiede il finanziamento e la destinazione delle somme richieste:
- Atto di provenienza dell’immobile: il documento che attesta la proprietà di chi intende vendere l’immobile: ultimo rogito, atto di divisione, donazione, successione.
- Planimetria dell’immobile: di tutte le parti che lo compongono (appartamento, box, cantina, soffitta, posto auto, giardino…). Se la casa è in costruzione servirà l’estratto di mappa del terreno.
- Certificato di abitabilità.
- Concessione edilizia: nel caso si tratti di una nuova costruzione.
- Proposta di acquisto o del compromesso.
Vi serve una mano?
Reperire tutta la documentazione necessaria per richiedere un mutuo può essere un lavoro molto lungo, inoltre possono esserci delle differenze tra i documenti richiesti dalle varie banche.
Per risparmiare tempo è fatica è possibile rivolgersi a dei mediatori creditizi, che sono sempre ben informati sulle procedure bancarie da eseguire e sulla documentazione richiesta, che possono reperire in modo facile e veloce al posto vostro.
Stai pensando di chiedere un mutuo? Contattaci per aiutarti a reperire la documentazione necessaria al numero 0425 471301 o compilare la form sul sito.
