Aumento tassi mutui: ha ancora senso acquistare casa?

Aumento tassi mutui: cos’è successo

Dalla scorsa estate i tassi hanno cominciato a crescere progressivamente, facendo diventare lo 0,1 un lontano ricordo. In realtà, quello dei tassi al minimo storico era una situazione piuttosto singolare e anomala, una condizione eccezionale mai vista prima.

Nonostante questi livelli non siano più attuabili e, difficilmente lo saranno nell’immediato futuro, i tassi che vengono applicati attualmente restano comunque molto accessibili.

In questo periodo è meglio andare in affitto o conviene ancora il mutuo?

Anche se in questo periodo i tassi siano più alti rispetto a quello precedente, il mutuo risulta ancora la scelta più conveniente rispetto a un affitto, soprattutto se pensiamo all’acquisto come un investimento a lungo termine.

Ovviamente, comprare una casa significa investire una spesa iniziale non indifferente, dato che oltre al prezzo effettivo della casa vi sono anche costi di accensione del mutuo, le rate, gli interessi e la manutenzione dell’abitazione nel corso degli anni. È anche vero, però, che sono tutti costi che vengono assorbiti nel corso del tempo e che possono essere diminuiti grazie all’accesso di particolari agevolazioni.

L’affitto, invece, ha certamente una spesa di avvio molto inferiore rispetto alla stipula di un mutuo, ma il suo canone può costare anche il 20% in più rispetto alla rata di un’ipoteca. Oltre a questo, non è da sottovalutare il fatto che tutti i canoni pagati nel corso degli anni non costituiranno un investimento, ma andranno perduti, dato che la casa poi non diventerà di proprietà.

Un altro fattore da non sottovalutare è l’andamento del mercato delle locazioni che, negli ultimi anni, sta subendo un aumento di circa l’1,5% annuo. Ciò vuol dire che il prezzo degli affitti è destinato a salire sempre di più.

La decisione di comprare casa o andare in affitto rimane comunque una scelta personale, che va anche al di là del costo in sé, ma dipende dallo stile di vita e dalle prospettive future.

Gli affitti sono più adatti a chi si sposta per lavoro o a chi preferisce avere la libertà di cambiare zona o città, anche se per personalizzare l’abitazione si dovrà sempre chiedere il permesso al proprietario. C’è poi il rischio di non vedersi rinnovato il contratto o di subire aumenti del canone.

In una casa di proprietà vi è maggiore libertà di personalizzazione e comfort e una sicurezza maggiore riguardo il futuro.

Aumento tassi mutui: cosa fare quindi se si vuole acquistare casa?

Se sei deciso ad acquistare casa nonostante il periodo di aumento tassi mutui è ancora possibile stipulare dei finanziamenti davvero convenienti.

Se vuoi fare una scelta oculata che ti permetta di risparmiare denaro e non pentirti in seguito è importante affrettarsi per evitare di incorrere in possibili ulteriori rialzi.

Affidandoti all’Agenzia Kiron Padova di Antonio Bronzato avrai la possibilità di accorciare i tempi per la delibera, trovare il mutuo più conveniente per te e di ottenere finanziamenti a condizioni molto vantaggiose.

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